Início > Serviços
Somos especializados
A Expert Perícias de Engenharia é uma empresa especializada em Consultorias e Perícias de Engenharia em imóveis
Serviços
Conheça nossas soluções
Nossa equipe técnica possui amplo conhecimento e experiência na área de perícias de engenharia, inspeção predial e consultorias.
Laudo de inspeção predial
Um laudo de inspeção predial é um relatório técnico elaborado por profissionais especializados com o intuito de avaliar minuciosamente as condições de um edifício ou construção. Esse documento detalha o estado geral da edificação, verificando aspectos estruturais, sistemas elétricos, hidráulicos, de segurança e outros elementos.
A inspeção visa identificar possíveis problemas, falhas, riscos à segurança e necessidades de manutenção, fornecendo uma análise completa do estado do imóvel. Com base nessas observações, o laudo oferece recomendações técnicas para correções, melhorias ou ações preventivas que visam garantir a segurança, durabilidade e funcionamento adequado da edificação ao longo do tempo.
Essencial para condomínios, proprietários e administradores de imóveis, o laudo de inspeção predial serve como base para orientar planos de manutenção, reformas necessárias e promover a segurança e qualidade de vida dos ocupantes do espaço.
Laudo de recebimento de obra
Um laudo de recebimento de obra ou apartamento é um documento técnico elaborado para formalizar a entrega de um imóvel. Esse laudo detalha minuciosamente as condições e o estado geral da construção, verificando se tudo foi executado conforme o projeto, atendendo aos padrões e normas estabelecidos.
Nele são descritas as características, materiais utilizados, acabamentos, funcionamento de instalações elétricas, hidráulicas, sistemas de segurança, entre outros elementos. Qualquer eventual não conformidade ou defeito é registrado no laudo, exigindo sua correção pela construtora antes do aceite final da obra.
O laudo de recebimento de obra ou apartamento é fundamental para formalizar o término da construção e é utilizado como base para a entrega efetiva do imóvel ao comprador. Serve como garantia de que a construção está conforme o esperado e é uma etapa importante no processo de aquisição ou conclusão de uma edificação.
Laudo de vistoria de vizinhança
Um laudo de vistoria de vizinhança é um documento técnico para avaliar e registrar as condições de imóveis próximos a uma obra em andamento. Essa vistoria visa documentar o estado dos imóveis circundantes antes do início ou durante o processo de construção, servindo como registro do estado prévio das edificações vizinhas.
O objetivo principal é registrar eventuais danos ou fissuras existentes nos imóveis vizinhos à obra, garantindo a proteção dos direitos dos proprietários desses imóveis. Esse laudo é especialmente importante em locais onde as construções estão em áreas urbanas densamente ocupadas, minimizando potenciais disputas legais ao documentar o estado das estruturas antes do início da obra.
Ao finalizar a construção, esse laudo é novamente utilizado para comparar as condições prévias e pós-obra, verificando se houve alterações nas estruturas dos imóveis vizinhos durante o período da construção. Assim, o laudo de vistoria de vizinhança serve como um importante respaldo técnico em questões legais relacionadas a eventuais danos ou impactos causados pela execução da obra.
Perícias de engenharia
Perícias de engenharia são procedimentos técnicos realizados por profissionais especializados na área, como engenheiros civis, mecânicos, elétricos, entre outros, com o objetivo de analisar e emitir pareceres técnicos sobre questões ligadas a obras, edificações, equipamentos, processos industriais, entre outros aspectos relacionados à engenharia.
Essas perícias são conduzidas em diferentes contextos, como em casos de acidentes, sinistros, disputas judiciais, avaliações de danos estruturais, análises de conformidade com normas técnicas, entre outros. Durante o processo de perícia, são utilizados métodos e técnicas específicas para investigar, coletar dados, analisar evidências e elaborar relatórios técnicos detalhados.
O objetivo principal das perícias de engenharia é fornecer informações precisas e imparciais, embasadas em conhecimento técnico-científico, para auxiliar na resolução de questões legais, técnicas ou administrativas, fornecendo subsídios para decisões judiciais ou administrativas em casos que envolvem aspectos da engenharia.
Acompanhamento, gerenciamento e fiscalização de obras
O acompanhamento, gerenciamento e fiscalização de obras são atividades fundamentais durante todo o processo construtivo, realizadas por profissionais especializados, como engenheiros civis ou arquitetos, para assegurar o correto andamento, qualidade e conformidade com os projetos estabelecidos.
O acompanhamento de obras envolve a supervisão constante do andamento físico da construção, verificando se as etapas estão sendo executadas de acordo com o planejado, incluindo o controle de prazos, materiais utilizados e a qualidade dos serviços.
O gerenciamento de obras abrange o planejamento estratégico, a coordenação de equipes, o controle de custos, a gestão de fornecedores e todas as atividades administrativas relacionadas à execução do projeto. Esse processo visa garantir a eficiência, otimização de recursos e a entrega da obra dentro dos padrões esperados.
Já a fiscalização de obras é a verificação técnica e legal do cumprimento das normas, regulamentos e legislações vigentes. Envolve a análise minuciosa das atividades em campo para garantir que tudo esteja de acordo com as exigências técnicas, de segurança e ambientais estabelecidas.
Em conjunto, essas atividades garantem a realização adequada da obra, desde a sua concepção até a entrega final, assegurando a conformidade com os requisitos técnicos, a qualidade dos serviços prestados e o cumprimento de prazos e normas, resultando em uma construção segura, eficiente e de qualidade.
Assistência técnica judicial e a avaliação de imóveis
A assistência técnica judicial e a avaliação de imóveis são serviços especializados oferecidos por profissionais da engenharia para atuar em questões jurídicas e de avaliação no mercado imobiliário.
A assistência técnica judicial consiste na análise e emissão de pareceres técnicos por especialistas em processos judiciais que envolvem questões técnicas relacionadas à construção civil. Esses profissionais fornecem informações técnicas imparciais e fundamentadas para auxiliar na resolução de litígios, oferecendo suporte técnico e expertise em casos que demandam conhecimento específico da área da engenharia ou arquitetura.
Já a avaliação de imóveis é o processo de determinar o valor de mercado de uma propriedade. Engenheiros e arquitetos capacitados realizam análises detalhadas levando em consideração aspectos físicos, estruturais, localização, características do imóvel e do mercado imobiliário para estabelecer um valor justo e preciso do bem.
Esses serviços são essenciais para diversos contextos, desde questões legais que envolvem disputas imobiliárias até transações comerciais que requerem uma avaliação objetiva do valor de um imóvel, oferecendo suporte técnico qualificado e embasamento técnico-científico para as decisões envolvidas.
Avaliações para bancos, ações nas justiças e inventários e renovatórios de aluguel
Avaliações para bancos são análises realizadas por profissionais especializados para determinar o valor de imóveis que serão utilizados como garantia em operações de crédito ou financiamento bancário. Essas avaliações fornecem informações precisas sobre o valor de mercado do imóvel, auxiliando os bancos a tomar decisões informadas sobre empréstimos, considerando a segurança e o valor do bem.
As ações nas justiças envolvem perícias e pareceres técnicos realizados por engenheiros e especialistas, fornecendo esclarecimentos técnicos sobre questões estruturais, danos, responsabilidades e outras questões relacionadas a disputas legais envolvendo imóveis ou construções. Esses profissionais oferecem expertise para esclarecer aspectos técnicos complexos perante o judiciário, contribuindo para decisões embasadas e justas.
Já os inventários e renovatórios de aluguel são processos administrativos ou judiciais que envolvem avaliações de imóveis para determinar heranças, partilhas ou atualização de valores de aluguel em contratos de locação. Engenheiros e avaliadores realizam análises para estabelecer o valor justo do imóvel em contextos hereditários ou na renovação de contratos de aluguel, oferecendo embasamento técnico para as decisões relacionadas a esses processos.
Demais serviços
Durante a construção
- Acompanhamento técnico da obra
- Auditoria de norma de desempenho
- Relatórios de verificação de atendimento as normas técnicas
- Ensaios laboratoriais
- Orientação dos ensaios a serem realizados durante a obra pela construtora
Na entrega do empreendimento
- Manual de uso, operação e manutenção
- Laudo de entrega e recebimento de obra
- Acompanhamento de vistoria de entrega de apartamentos
- Orientação e validação do book final de obra com os documentos em atendimento a norma de desmpenho
Após a entrega do empreendimento
- Verificação das manutenções realizadas pelos condomínios
- Assistência técnica judicial
- Análise de responsabilidade da construtora de solicitação de assistência técnica
- Medicação e auxilio em acordo judiciais e extrajudiciais
- Elaboração de laudo técnico pericial em resposta ao cliente
- Laudo final de garantia
Ensaios para atendimento a norma de desempenho
- Ensaio de fator de luz diurna
- Ensaio de impacto de cargas verticais concentradas no sistema de piso
- Ensaio de impacto de corpo duro no sistema de piso
- Relatório de verificação de níveis mínimos de iluminação artificial
- Verificação de resistência à umidade dos sistemas de pisos de áreas molhadas e molháveis
- Verificação de resistência mecânica das tubulações suspensas
- Determinação de resistência de peças fixadas em forro
Contato
Precisa falar conosco?
Entre em contato e tenha uma equipe com 30 anos de experiência em perícias de engenharia para sanar as suas dúvidas e te orientar na resolução do seu problema.
