Autora: Julia Roncetti.

Ao identificar algum problema ou anomalia que surgiu em sua edificação, os condomínios acionam prontamente a construtora para solucione o problema. O que muitas construtoras não sabem, é que nem sempre é de sua responsabilidade a resolução daquela situação. São diversos os fatores que podem influenciar na determinação de quem possui a responsabilidade sobre aquele problema.

A Expert Engenharia, já há alguns anos, presta esse serviço para as construtoras, analisando as solicitações e elaborando laudo ou parecer técnico acerca dos questionamentos do condomínio e esclarecimento de possíveis dúvidas que a construtora possa ter do que deve ou não realizar.

O primeiro passo é analisar as solicitações e apontamentos realizados pelo condomínio. Em segundo momento realizamos uma vistoria no Edifício, para verificar a situação dos itens apontados e o estado geral da edificação. Após esses passos, iremos levantar a idade da construção e analisar o manual de uso, operação e manutenção da edificação, verificando se o condomínio executou toas as manutenções previstas no plano de manutenção. Verificaremos também a tabela de garantia de todos os sistemas que compõe a edificação, analisando quais itens já estão sem garantia, seja por decorrer do tempo, por ausência de manutenção por parte do condomínio ou por intervenções indevidas no sistema. Com base em todas essas informações, elaboraremos um laudo ou parecer explicando cada item questionado, apresentando nossas considerações a respeito dos questionamentos, nossos entendimentos em relação à responsabilidade quanto àquele item e a justificativa para esta responsabilidade.

Com esse serviço, as construtoras podem ter mais tranquilidade em saber que estão executando apenas os itens que lhe cabe, se tornando mais eficiente em sua assistência técnica e evitando possíveis questionamentos jurídicos no futuro.